房屋裝潢裝修不論委托設(shè)計(jì)公司或是自行發(fā)包，雙方確認(rèn)估價(jià)單、簽訂裝修合同都是工程開始的第一步，如果在簽約時(shí)沒有謹(jǐn)慎把關(guān)，吃虧還不打緊，就怕日后衍生出工程糾紛，沒經(jīng)驗(yàn)的裝潢新手們，只要在裝修合同上這四件事作好把關(guān)，就能避開大部分的爭(zhēng)溢。

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一、 確認(rèn)好主約條款以及所有附件

完整的合約不只裝修合同條款，至少包括估價(jià)單、設(shè)計(jì)圖、工程進(jìn)度表，初次接觸，可別被這些密密麻麻的條款嚇到，先確認(rèn)附件是否齊全，附件中要清楚確實(shí)標(biāo)明出尺寸、材質(zhì)、款式及施工方法等。主要合約中幾工程預(yù)算、工期約定和付款的方式，雙方都要確實(shí)確認(rèn)。如果委託工班進(jìn)行，通常以報(bào)價(jià)單做簡(jiǎn)單合約，那么除了書面簽約外，逐步付款才是保障自己的作法。

二、工程預(yù)算追加要有憑有據(jù)

工程進(jìn)行中難免遇到?jīng)]有預(yù)期的狀況，需要追加各種預(yù)算，這通常是最容易發(fā)生爭(zhēng)溢的地方，因此裝修合同中必定要注意到是否有相關(guān)的條款如：「追加預(yù)算與更動(dòng)設(shè)計(jì)須業(yè)主同意」或「有任何工程追加，需經(jīng)雙方書面同意」等說明，才能保障雙方權(quán)益。

三、明訂各項(xiàng)施工期程

裝修合同通常標(biāo)明施工時(shí)間，一般來說基本工期通常在35天左右，為保險(xiǎn)起見裝修合同中會(huì)把工期約定到45-50天。只要一個(gè)環(huán)節(jié)被延宕，就可能拉長所有期程，有時(shí)間壓力想儘早入住的屋主，就要核實(shí)開工時(shí)間和完工時(shí)間的進(jìn)度，以及在什么情況下可以延期施工等，確保工程效率。

四、階段性付款方式有保障

大部分裝潢公司都能接受訂金及分期付款，階段性付費(fèi)也是保障消費(fèi)者的作法，確認(rèn)合約上每次階段付款的比例，通常以頭期款30%，中期分兩至三次共60%，尾款10%，從每一階段約束裝潢公司的施工品質(zhì)，對(duì)自己才是最有保障的方式。

此外，裝修合同上屋主也別忽略違約罰則、驗(yàn)收時(shí)間、保固等相關(guān)約定是否合理，并再次檢查合約書上是否有裝潢負(fù)責(zé)人公司大小章，如此才算完成了最基本的合約把關(guān)。