許多人在買完房之后，剩下的預(yù)算有限，問了幾間設(shè)計(jì)師之后覺得費(fèi)用太高，或是擔(dān)心預(yù)算爆表，而開始考慮透過自己發(fā)包來完成。不過比起設(shè)計(jì)師，業(yè)主與工班之間的糾紛也是層出不窮，想要自己發(fā)包，最好先了解一下自己適不適合，再做決定喔！

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一、自己發(fā)包的前提：用時間買金錢

能不能自己裝潢、發(fā)包最先決的條件就是：你有沒有時間。一般裝修工程少則兩三個月，甚至半年到一年都有，加上如果自己是第一次發(fā)包，遇到的問題，花的時間更是比請?jiān)O(shè)計(jì)師要多，曾經(jīng)百小編遇過一個屋主，就是一年不工作全心投入家裡裝潢，中間還碰到工班跑掉尾款追不回來的狀況。而且裝潢大小事相當(dāng)繁瑣，還需要做很多功課，可說是花時間買金錢也不一定劃算的事。

二、從局部發(fā)包開始入門

如果是新手發(fā)包，建議先從局部發(fā)包開始，例如改個門、修改廚房、浴室等，從小地方開始著手，累積經(jīng)驗(yàn)值是入門最好的方式。而這個前提最好是買屋時就挑選適合自己、不需要太大變動的格局，并透過局部裝修與添購傢俱即可以用少預(yù)算打造風(fēng)格美宅。

三、統(tǒng)包不易出錯還省監(jiān)工

發(fā)包分為統(tǒng)包與分包，統(tǒng)包就是由木工師父、油漆師父、水泥師父、水電師父一起組成的團(tuán)隊(duì)，其中有一個統(tǒng)籌的人當(dāng)窗口去做連繫、溝通的工作，進(jìn)而收款去支付下游的費(fèi)用等，稱為「工頭」。一般來說，如果沒有受過專業(yè)訓(xùn)練，第一次還是找單一工頭做窗口會比較輕鬆。藉由工頭找到平常熟識、合作的工班，在工程協(xié)調(diào)與銜接上比較不容易出錯，而且通常工頭還會負(fù)責(zé)監(jiān)工， 如此一來還能省下了監(jiān)工的時間與費(fèi)用。

四、怎么找到好工班？

想要找工班，通常我們會透過親友、熟識的工班介紹，或是找尋住家附近有店面與合格執(zhí)照的工程公司，可以藉由交談、實(shí)體工作經(jīng)驗(yàn)、到這個工頭的案場參觀，以及實(shí)際了解完工后半年?duì)顩r，來判斷是否符合自己的標(biāo)準(zhǔn)。而能提出清楚估價單及具有營利事業(yè)登記證與相關(guān)證照（水電工直接涉及居家用電安全，需有乙級電匠與甲級技術(shù)士的證照才能執(zhí)業(yè)。）則是不可或缺的基本要件。

五、清楚工程銜接，才不會費(fèi)時花大錢

自己發(fā)包什么事都要盯場，首先工程順序就不能搞錯：從拆除工程開始，再來是水電配管工程，木作、泥作、鋼鋁、空調(diào)等工程搭配進(jìn)場，最后則是油漆、窗簾、傢具進(jìn)入，要熟悉工程流程才能清楚掌握各項(xiàng)工班進(jìn)場時間。而除了要對流程十分清楚外，同時建議所有的圖面說明都要標(biāo)示清楚，包括平面圖、立面圖及施工剖面圖等等，另外用什么材料及尺寸也要注明，才能避免施工時的紛爭。

款項(xiàng)支付方式最后，要怎么付款才能有保障，相信是大家最在乎的事吧！如果是局部或是分包工程，一般會分兩次付款：訂金5成、完工5成。如果是較大工程如整個房子裝修統(tǒng)包，則會依階段驗(yàn)收時收付，在內(nèi)政部公布的建筑物室內(nèi)裝修＿工程承攬契約書范本內(nèi)的付款方式可供參考。分4~5次付款，一次不超過30%。而每階段付款金額多少，必須在合約中注明清楚，尾款通常在「總完工驗(yàn)收通過」后再付，且合約應(yīng)該注明「各階段驗(yàn)收無誤」才付款。