第一次裝修，總有很多夢(mèng)想想實(shí)現(xiàn)，一旦落實(shí)到現(xiàn)實(shí)條件，包括房屋狀況、裝修預(yù)算，就不得不有所取捨，可是，有裝修有需求的民眾，往往對(duì)預(yù)算規(guī)劃沒有太多概念，常因此感到十分苦惱！今天為大家解說，如何掌握裝修工程總預(yù)算，以符合生活需求，幫你輕松搞定裝修難事！

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01. 搞懂屋況 以利精算裝修費(fèi)用

民眾常有「我不會(huì)抓預(yù)算耶！總預(yù)算會(huì)不會(huì)跟需求差距太遠(yuǎn)？有行情價(jià)可以參考嗎？」考量新成屋、毛胚屋或中古屋的裝修重點(diǎn)大不同，裝修預(yù)算拿捏與編列重點(diǎn)也會(huì)有所差異，建議買房時(shí)就應(yīng)注意房子格局狀況，挑選適當(dāng)?shù)姆孔?，有助未來裝修時(shí)能減少不必要的預(yù)算花費(fèi)，并將裝修重點(diǎn)放在提升生活機(jī)能性與風(fēng)格營造。另外，若是購買的是預(yù)售屋，則可以善用客變的優(yōu)勢(shì)，省下日后調(diào)整格局、重拉管線的費(fèi)用，讓資金運(yùn)用更有彈性。

新成屋：新成屋在購屋時(shí)盡量挑選符合實(shí)際需求的格局與動(dòng)線，即能省去大部分預(yù)算支出，因?yàn)樾鲁晌莸脑∈夜芫€與地板都已是完工狀態(tài)。

毛胚屋：毛胚屋整個(gè)都為空屋狀態(tài)，因此格局需要重新規(guī)劃施作，相對(duì)費(fèi)用則會(huì)界定在新成屋與中古屋之間。

中古屋：一般而言，中古屋的屋齡越高的房子，屋況往往也越差，因此管線、防水、抓漏、水土等基礎(chǔ)工程項(xiàng)目，或是需要格局更動(dòng)、窗戶換新等更改施作，相對(duì)都會(huì)提高裝修費(fèi)用。

02. 理清3大裝修重點(diǎn) 排出優(yōu)先順序

有了工程總預(yù)算之后，一般來說該如何分配呢？將裝修重點(diǎn)分成三大類：「基礎(chǔ)工程」、「裝潢工程」、「裝飾工程」，視屋況條件與個(gè)人需求不同分配比重。

以老屋翻新為例，考量居家安全與延長使用年限，基礎(chǔ)工程的整頓絕對(duì)是首要重點(diǎn)，因此建議先將預(yù)算放在基礎(chǔ)工程，其次才是機(jī)能、生活滿足的設(shè)計(jì)，最后才會(huì)是風(fēng)格及其他裝飾工程與擺設(shè)部分。當(dāng)裝修預(yù)算有限時(shí)，建議全面性考量實(shí)際裝修需求，列出裝修項(xiàng)目的優(yōu)先順序，建立明確裝修方向，并適時(shí)做出取舍，才能以最精準(zhǔn)的預(yù)算分配打造最具效益的房子。

新成屋：基礎(chǔ)工程花費(fèi)最少，因此可將更多費(fèi)用著重裝潢工程，滿足生活機(jī)能上。

毛胚屋：介于新成屋與全屋改造之間，考量格局與管線需要重新規(guī)劃安排，所以基礎(chǔ)工程上相較新成屋就會(huì)略微提高。

中古屋：裝修費(fèi)用相較其他屋型而言，花費(fèi)佔(zhàn)比高得多，主要在于管線修改、格局打掉重做，以及可能伴隨老屋漏水等問題，窗戶更新為隔音氣密窗等需求。

有了以上的認(rèn)知之后，民眾就可以理清裝修預(yù)算花到哪去了，并掌握還有多少預(yù)算可以用來強(qiáng)化風(fēng)格設(shè)計(jì)與裝飾工程的應(yīng)用。上述的總工程預(yù)算，是實(shí)際用在裝潢、裝修材料上的基本費(fèi)用。還有所謂獨(dú)立的五大項(xiàng)目，包含家具、燈具、窗簾、衛(wèi)浴與廚具都在其中。另外，像是設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)及監(jiān)工費(fèi)也都是另計(jì)，下集會(huì)再跟大家探討說明喔！

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