室內(nèi)裝修術(shù)語(yǔ)非常多，經(jīng)常令人丈二金剛摸不著頭腦，暈頭轉(zhuǎn)向，不理解其中涵意。不過(guò)，為了能與設(shè)計(jì)師或工班師傅溝通無(wú)礙，打造理想中的居家藍(lán)圖，還是必須了解一些常聽(tīng)到的幾個(gè)名詞是什么意思，才不會(huì)鴨子聽(tīng)雷，無(wú)法進(jìn)入狀況，造成解讀錯(cuò)誤，使夢(mèng)想居家不幸「走鐘」。
一、屋況形容詞
預(yù)售屋
指還沒(méi)開(kāi)始建造或正在興建中就開(kāi)始販?zhǔn)鄣姆课?。這種類型的房地產(chǎn)銷售案付款方式較輕鬆，議價(jià)空間較大，且具有格局變動(dòng)彈性，對(duì)資金不充裕的人來(lái)說(shuō)，是不錯(cuò)的選擇。但可能會(huì)發(fā)生交屋后屋況有落差、建商延遲交屋、建商公設(shè)亂蓋等問(wèn)題，建議慎選財(cái)力、品質(zhì)、聲譽(yù)良好的建商較保險(xiǎn)。
樣品屋
預(yù)售屋的建商在販?zhǔn)鄯课輹r(shí)，為了讓消費(fèi)者實(shí)際感受房屋蓋好后的格局及坪數(shù)大小會(huì)先找裝修業(yè)者建構(gòu)出所謂的「樣品屋」，模擬房子蓋好后的樣子。不過(guò)，消費(fèi)者必須注意，樣品屋畢竟只是模擬空間，格局、採(cǎi)光、建材品質(zhì)、坪數(shù)及家具大小都可能與蓋好后的房屋不盡相同，看屋時(shí)記得詢問(wèn)銷售人員相關(guān)細(xì)節(jié)，以免交屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋跟想像中的落差過(guò)大，產(chǎn)生糾紛。
實(shí)品屋
建案蓋好后，建商挑選幾間沒(méi)賣出的新成屋裝潢，主打「拎包入住」吸引消費(fèi)者購(gòu)買。雖然所有房屋條件都與交屋后相同，但你參觀時(shí)候看到的家飾、家電或大型家具可能不一定會(huì)附給你，別忘了與建商核對(duì)設(shè)備項(xiàng)目，以免產(chǎn)生認(rèn)知差異。
毛胚屋
沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何加工、修飾，只完成初步架構(gòu)及房屋灌漿工程的房屋即為毛胚屋。由于沒(méi)有鋪磚，也未加裝衛(wèi)浴、廚具等建材，甚至連鐵窗都可能沒(méi)裝，所以能看見(jiàn)赤裸的水泥。許多想裝潢出特定風(fēng)格，彰顯自我品味的大坪數(shù)及豪宅屋主，會(huì)選擇購(gòu)買這種房型。
新成屋
剛建好、預(yù)售屋剩下的馀戶、屋齡約5年內(nèi)的房子都算新成屋。優(yōu)點(diǎn)是可親眼確認(rèn)建材、格局及公共設(shè)施，風(fēng)險(xiǎn)較預(yù)售屋小。通常新成屋內(nèi)部格局、建材與廚具等基礎(chǔ)設(shè)備都已到位，僅需簡(jiǎn)單裝修即可居住，適合想要短期內(nèi)入住的人。
中古屋
屋齡十年以上的房屋就算大家所說(shuō)的「中古屋」。隨著居住時(shí)間的拉長(zhǎng)，多少會(huì)有漏水、蟲(chóng)蛀、管線老舊、格局不合等問(wèn)題需要解決。乍看之下房?jī)r(jià)比市價(jià)低，但可能衍生的管線更新、裝潢費(fèi)用、壁癌工程、防水工程等費(fèi)用，也應(yīng)納入考量。
老屋
屋齡超過(guò)三十年的房子就屬于老屋了，這類房屋經(jīng)常會(huì)有壁癌、漏水、鏽蝕等狀況，甚至可能出現(xiàn)鋼筋外露、牆面龜裂等結(jié)構(gòu)問(wèn)題，必須執(zhí)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)及基礎(chǔ)工程才能安心入住。
二、設(shè)計(jì)階段
客變
即是所謂的「客戶變更」，簡(jiǎn)稱客變，也就是在預(yù)售屋完工前，請(qǐng)建商在不影響結(jié)構(gòu)安全的前提下，調(diào)整內(nèi)部格局、水電配置或更換建材、設(shè)備。由于交屋前就已調(diào)整好空間狀態(tài)，因此可省下重複施工的時(shí)間、建材及部分花費(fèi)。
丈量圖
設(shè)計(jì)師丈量好空間中的各種尺寸后，將這些數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成原始平面圖。包括門窗位置、管道間位置、開(kāi)關(guān)位置等都應(yīng)標(biāo)明清楚，以利后續(xù)裝修設(shè)計(jì)、預(yù)算規(guī)劃等相關(guān)作業(yè)的執(zhí)行。
基礎(chǔ)工程
經(jīng)常看到許多文章提到，老屋翻新首重基礎(chǔ)工程，那么所謂的基礎(chǔ)工程有那些呢？主要包含拆除工程、水電工程、泥作工程、防水工程、油漆工程等基本工程，這些工程經(jīng)常隱藏在壁面中看不到也摸不著，但卻是讓住宅變得舒適的關(guān)鍵，必須慎重施工。
連工帶料
為一種常見(jiàn)的計(jì)費(fèi)方式，「工」指得是師傅的工資，「料」指得是建材的費(fèi)用，將兩個(gè)費(fèi)用加在一起計(jì)算就是「連工帶料」。對(duì)于沒(méi)時(shí)間比價(jià)及挑選建材的人來(lái)說(shuō)，是相對(duì)省事的方式。
點(diǎn)工點(diǎn)料
指屋主自己多方比價(jià)，物色合適的建材，再請(qǐng)師傅施工。通常師傅的工資會(huì)以天數(shù)來(lái)算，與建材加總起來(lái)的費(fèi)用可能會(huì)比連工帶料的價(jià)格便宜，但此種方式過(guò)程較繁瑣，若自身沒(méi)有足夠裝修知識(shí)，又沒(méi)有監(jiān)工協(xié)助，品質(zhì)較難把關(guān)。
一式
難估算的項(xiàng)目、工程幾乎都可以用這個(gè)單位表示。若屋主在自己的估價(jià)中看到這個(gè)單位，除非范圍非常明確（例如油漆全室一式、全室柜體拆除一式），務(wù)必問(wèn)清楚物份的詳盡規(guī)范，或要求附圖，避免業(yè)者以模糊用詞從中牟利。
三、施工相關(guān)
放樣
丈量圖是將實(shí)地尺寸轉(zhuǎn)化為圖面，而放樣則是將圖紙上所繪製的量體高度、位置、尺寸，利用墨斗、筆、棉線、水平尺、直角尺或雷射水平儀等工具，標(biāo)定于實(shí)地中，以便后續(xù)施工。
粉光
泥作師傅打好底之后，以特定比例的水泥沙再上一層更細(xì)膩的水泥層（也就是所謂的粉光層），使表面樸實(shí)光滑，看似清水模般即為粉光。樸實(shí)無(wú)華的質(zhì)感近年來(lái)備受大眾喜愛(ài)，但卻隱藏容易龜裂及起沙的問(wèn)題。
批土
為讓牆面變得更細(xì)緻的油漆工程流程。因?yàn)橛推岜容^薄，無(wú)法掩飾裂縫或不平處，所以會(huì)在上油漆或貼壁紙前，披一層土，使表面變得更加平整。通常在批土過(guò)后，會(huì)再用打磨機(jī)修飾牆面。
一底二度／二底三度
一底二度的「底」就是底面處理，通常是指上批土，「度」就是上油漆。俗稱的一底二度就是上一次批土，刷兩次漆。比較費(fèi)工的二底三度就是指上兩次批土，刷三次漆。
洩水坡
屋頂、陽(yáng)臺(tái)或衛(wèi)浴空間可能會(huì)有積水問(wèn)題，因此大部分的設(shè)計(jì)師會(huì)請(qǐng)師傅在地面做出1～2公分的高低落差，確保水能夠順利排出，而這種排水設(shè)計(jì)，就是洩水坡。
吊隱式空調(diào)
注重美感的人，介意冷氣機(jī)破壞了整體美感，會(huì)選擇把冷氣機(jī)藏在天花板內(nèi)，也就是俗稱的吊隱式空調(diào)。此種形式的空調(diào)，雖然顧及了美感，卻產(chǎn)生維修、清潔不便的問(wèn)題。
壁掛式空調(diào)
直接將冷氣安裝在牆面，使機(jī)體裸露于外就屬于壁掛式冷氣。優(yōu)點(diǎn)是出風(fēng)口集中，施工、維修、保養(yǎng)及清潔都比較方便，安裝時(shí)也不需要降低天花板，施工價(jià)格也比較低。只是，可能會(huì)影響整體設(shè)計(jì)感。
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