家裝糾紛是行業(yè)的常態(tài)所在。筆者在行業(yè)滾爬摸打幾十年習以為常不足為奇。裝修公司故意漏項以低價吸引客戶簽約是行業(yè)的貫用手段。如何防止裝修過程中發(fā)生保護自已權(quán)益是關(guān)鍵之舉。

筆者把遇到的教訓案例剖析給業(yè)主們參考。在此筆者呼吁業(yè)主們“牽記”家裝公司絕大多數(shù)以”免費設(shè)計為誘餌，坑害不懂或是懂非懂、或貪小的業(yè)主。例案眾多但接受教訓的無幾”。

一、首先提醒業(yè)主在訂裝修合同前裝飾公司會做一份初始預(yù)算吸引業(yè)簽單。以下建議須引起重視的幾大事項：

1.估意漏項用低價預(yù)算達到低價吸引客戶目偽。

2.在預(yù)算中估意將主材安市場價抬高。抬高預(yù)算價

3.故意在某些施工區(qū)域縮小面積達到業(yè)主接受的預(yù)算價，過程中作增項。

4.水、電安裝根據(jù)業(yè)主的心理預(yù)算有意縮短尺寸。達到業(yè)主預(yù)算心里價。過程中作增項

5.通常對主材會少寫或漏寫達到業(yè)主心理價。

6.故意漏算窗臺板、過門石、衛(wèi)生面淋浴房衍接石等

7.故意漏裝石膏角線

8.故意漏報墻體做平整度，施工中途加價。

9.有意漏報各類型的閥（各出水節(jié)點、熱水器用）

10.預(yù)算中計量數(shù)量模糊、單價偏高或偏。

11.預(yù)算書末標明材料品牌、型號、規(guī)格以及材料的等級。

12.預(yù)算、圖紙上無工藝說明

13.特別拆舊其中含意太復(fù)雜。須寫明具體要求及修補項是增項大項。

14.若增項大或改變設(shè)計雙方必須補簽合同注明具體細節(jié)價格。馬虎不得。

15.進場材料必須甲方親自驗收並約定進場時間才可進場

二、簽合同時應(yīng)注意的事項：

1.簽合同前甲乙雙有一個”程序”交定金或訂”金”在合同上必須寫”訂“金一旦有糾紛訂金可退還。注意付款方式：首期總價30%。中期25%。三期40%。峻工驗收合格5%。

2.仔細分拆預(yù)算內(nèi)容。逐一讀幾遍有利補充自已想到的東西，

3.合同約定內(nèi)容一定要寫清楚，開工與峻工日期。防止拖延工期。

4.合同必須約定材料的名稱、規(guī)格、等級及索取合格證缺一不可。

3.合同明確約定施工內(nèi)容：半包或全包的內(nèi)容及責任明確。

4.施工質(zhì)量依據(jù)必須明確及每道工序驗收合格記錄交付甲方一份備案。

5、合同中必須明確有增項不得超合同總價5％。

三、發(fā)生糾紛后如何補償也是業(yè)主關(guān)注的事項。

糾紛發(fā)生后的結(jié)局去相關(guān)部協(xié)調(diào)或補償給甲乙雙方均有可能。

1.目前行業(yè)要求:：乙方延期補償甲方明確每天補償甲方30元。期限不超10天。甲乙雙方可以重新約定100一300元/天

2.若超10天以上補償200一300元/天。

3.施工質(zhì)量不標，並無法修復(fù)全額賠償

4.乙方某施工質(zhì)量不達標可修復(fù)不作延期處理。

5.甲方要求增項雙方約定補人工費20％或每工市場250元／天

上海裝潢網(wǎng)旗下裝修公司均通過裝修協(xié)會審查備案，所有會員單位均正規(guī)有資質(zhì)，在上海裝潢網(wǎng)可享受免費設(shè)計裝修方案、免費報價、免費監(jiān)理、免費推薦正規(guī)裝修公司等服務(wù)。另有正規(guī)裝修合同供您下載，省心省錢裝修就來上海裝潢網(wǎng)吧。

    高級室內(nèi)裝飾監(jiān)理師

    高級職業(yè)經(jīng)理人

    上海教育電視臺人民監(jiān)理員

    王榮敏

    2020年3月8日