什么樣的二手房值得買，買二手房應(yīng)該注意哪些方面

新房價(jià)格太高，很多人不得不轉(zhuǎn)而求其次，二手房市場也變得異?；鸨?，買房是一輩子的大事，即使是買二手房也要好好選，從一定程度上來說，二手房的選購比新房更難，如何判斷一套二手房值不值得買呢？

1、周邊配套設(shè)施完善的房子值得購買

周邊環(huán)境關(guān)系到我們?nèi)粘Ｉ畹谋憷裕热缥覀兿胍I菜、買零用商品等等，周邊是否有菜市場，是否有大型的商場等等，這都是我們需要考慮的問題，另外還要考慮周邊的交通是否經(jīng)常擁堵，周邊噪音是否很大，周邊的環(huán)境質(zhì)量是否很差等等。

另外需要提醒的是，很多人可能想著買離醫(yī)院較近的房子，其實(shí)這個(gè)并不能夠當(dāng)做首要的考慮因素，一般情況下，醫(yī)院周邊的交通壓力可能會(huì)比較大，而且很多汽車也會(huì)排放很多的尾氣，影響周邊的空氣質(zhì)量。

2、有“潛力”

有潛力的房子可以總納為具有商業(yè)發(fā)展?jié)摿?、具有交通發(fā)展?jié)摿?、具有商?wù)發(fā)展?jié)摿?、具有環(huán)境發(fā)展?jié)摿?。不管是建設(shè)商圈、發(fā)展交通，還是準(zhǔn)備發(fā)展寫字樓、周邊做綠化，都具有很高的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

3、房齡小的房子值得購買

很多人也就很明白一個(gè)現(xiàn)象，也就是很多新小區(qū)的房子貴，老小區(qū)的房子便宜，這就是房齡對(duì)房價(jià)的影響。房齡小的小區(qū)，物業(yè)設(shè)施更完善、更安全、小區(qū)環(huán)境更好，一般都會(huì)有電梯等等。

而且很重要的是，很多人買房要貸款，銀行也會(huì)看房齡的大小，如果房齡太大，那么銀行可能就會(huì)放窄你的貸款年限，貸款壓力就更大。

4、價(jià)格優(yōu)惠力度大的房子值得購買

可能有很多的業(yè)主，比較急于出售房屋，急著用錢，這個(gè)時(shí)候買房，能夠和原房東商量價(jià)格，一般都能夠得到不少的優(yōu)惠。

5、房屋質(zhì)量好的房子值得購買

這一點(diǎn)也是一個(gè)參考項(xiàng)，開發(fā)商和開發(fā)商的工程質(zhì)量都不一樣，有的開發(fā)商本身房屋質(zhì)量就好，不容易出現(xiàn)什么漏水等情況，這樣的房子是值得入手的。

6、鄰居素質(zhì)好的值得購買

除了周邊環(huán)境之外，鄰居也是影響你正常和諧生活的重要因素，鄰居素質(zhì)好，生活就比較和諧，這家住著就舒服。

三、什么樣的二手房不建議購買？

1、小產(chǎn)權(quán)房、安置房等房子不建議購買；

2、房齡過大的房子不建議購買；

3、車位不足的房子不建議購買；

4、物業(yè)口碑差的房子不建議購買；

5、老式小區(qū)房屋設(shè)計(jì)落后的不建議購買。

通過上面的介紹，相信大家也對(duì)二手房選購有了更深的了解了，相信也有不少人盯著二手房呢，準(zhǔn)備入手二手房，所以，在買二手房之前，還是看看這篇文章，相信會(huì)對(duì)你有不少的幫助的。

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