什么是安置房，安置房和商品房有什么區(qū)別？

買房是一家人的大事，隨著國家政策的開放，安置房也可以進行買賣，很多人卻并不清楚安置房和商品房的區(qū)別，那么什么是安置房以及安置房和商品房到底有什么不同呢？安置房值不值得買呢？今天小編就為大家介紹一些這些信息，大家在買房的時候也有所參考。

一、商品房和安置房的含義

1、安置房

安置房是開發(fā)商拆遷原住民之后，給予這些人的補償性房產，根據(jù)原房屋面積按照一定的規(guī)則進行補償，有的家庭可以得到一套，有的則可以得到幾套，這些房子在出售的時候相比商品房來說便宜不少。

2、商品房

商品房是按照國家相關政策、法律法規(guī)在像商品一樣在市場上可以自由交易，包括新建房和二手房。

二、安置房和商品房有什么區(qū)別

1、交易風險

安置房的交易不像商品房一樣的自由，存在這諸多限制，購買安置房的風險要比商品房大一些，安置房的交易隨著國家政策的改變，影響比較大，就算雙方簽訂了購房合同，只要國家規(guī)定不允許交易，合同也不起作用。

2、質量區(qū)別

商品房的質量都不會存在大問題，但是安置房為了節(jié)省成本，提高利潤，能偷工減料的就偷工減料，使得安置房的質量比商品房差很多。

3、交易時間限制

安置房受到交易的限制比較多，很多地方的安置房受到交易時間的限制，一般規(guī)定安置房的前幾年不能交易。而商品房卻不存在這方面的限制，只要備案過的房子都能銷售，但是，法律規(guī)定不能轉售。

4、產權

安置房相對于商品房來說，沒有完全的產權，產權包括房屋權和土地使用權，安置房有完全的房屋權卻沒有完全的土地使用權，而商品房時完全的房屋權和土地使用權，因此安置房在以后再次交易的時候就可能會要求補繳土地出讓金。

以上就是關于商品房和安置房的相關信息，關于安置房和商品房的卻別想必大家也都了解了。所以在購買房子的時候可以根據(jù)自己的情況進行合理的選購。

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