裝修合同最應(yīng)該注意的是什么？裝修報(bào)價(jià)單一定認(rèn)真看

裝修合同中存在貓膩總是讓人措不及防，說(shuō)到底就是為了錢(qián)，而裝修報(bào)價(jià)單就是我們裝修款的體現(xiàn)，因此裝修報(bào)價(jià)單中出問(wèn)題的特別多，簽合同是最后一次對(duì)報(bào)價(jià)單提出問(wèn)題的機(jī)會(huì)，對(duì)于第一次裝修的業(yè)主來(lái)說(shuō)，根本就不知道裝修報(bào)價(jià)單應(yīng)該是什么樣子的，更不要說(shuō)辨別裝修報(bào)價(jià)單中的內(nèi)容，沒(méi)有見(jiàn)過(guò)裝修報(bào)價(jià)單的可以在本站下載最新的報(bào)價(jià)單對(duì)照，下面我們來(lái)講講報(bào)價(jià)單中有可能存在坑。

1、漏項(xiàng)、增項(xiàng)

報(bào)價(jià)里最常見(jiàn)的坑，就是故意遺漏一些必須要做的事情，然后等到正式裝修的時(shí)候才跟你說(shuō)，這個(gè)是必須做的，要補(bǔ)錢(qián)。這時(shí)候，已經(jīng)付了很大一部分裝修款的你，騎虎難下，只能乖乖就范，雙手把錢(qián)奉上。

實(shí)話(huà)講，增項(xiàng)是很難完全避免的。排除被故意下套的情況，實(shí)際施工的時(shí)候，每家的裝修情況不一樣，所需要的裝修工藝也不一樣，很可能你想要達(dá)到的效果，就是需要多付成本。

所以簽合同的時(shí)候雙方要聊明白，后期可能產(chǎn)生什么樣的增項(xiàng)，業(yè)主能不能接受。

舉個(gè)栗子，貼磚的工費(fèi)報(bào)價(jià)，一般是針對(duì)300mm~800mm的常規(guī)尺寸磚，假如你買(mǎi)了網(wǎng)紅小白磚舉個(gè)栗子，貼磚的工費(fèi)報(bào)價(jià)，一般是針對(duì)300mm~800mm的常規(guī)尺寸磚，假如你買(mǎi)了網(wǎng)紅小白磚

如果是半包/清包，很可能業(yè)主在簽合同的時(shí)候，瓷磚還沒(méi)定下來(lái)，這時(shí)候一定要確認(rèn)：

①非常規(guī)磚、非常規(guī)貼磚法，需要增加多少費(fèi)用（磚尺寸、貼法盡量事前告知）。

②對(duì)磚的處理是否需要增加費(fèi)用，如45度倒角、大磚拉槽、大磚切割成小磚等。

③是否采用地磚上墻

還有一些可能漏掉的，比如——清運(yùn)渣土費(fèi)（渣土可以找裝修公司運(yùn)也可以找物業(yè)或者其他人，如果裝修公司報(bào)價(jià)含了這一項(xiàng)，那么后期就讓工長(zhǎng)找人運(yùn)渣土，也別糊里糊涂又多付了錢(qián)）；

2、拆項(xiàng)重復(fù)收費(fèi)

比如開(kāi)關(guān)插座面板的安裝，工人一次性就把全屋的都裝好了，點(diǎn)位少的可能半天功夫都用不上，正常來(lái)說(shuō)收費(fèi)也應(yīng)該是一次性的（比如收費(fèi)200），但是報(bào)價(jià)單中，收費(fèi)按照點(diǎn)位數(shù)計(jì)算（總價(jià)=點(diǎn)位*安裝每個(gè)點(diǎn)位的單價(jià)），算出來(lái)總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)200，這就是不合理的；或者客廳收一次，臥室收一次，廚房收一次，每一次看著沒(méi)多少，但是加起來(lái)就很多，這也是裝修公司經(jīng)常玩的一些小伎倆。

3、無(wú)中生有

有的項(xiàng)目是不需要做的，比如墻面掛網(wǎng)格布這一項(xiàng)（只有新建墻、輕體墻、保溫墻、石膏找平過(guò)厚的墻體等需要掛網(wǎng)格布）；有的項(xiàng)目不是裝修公司做的但是也“攬過(guò)來(lái)”，比如熱水器安裝、地板之前打龍骨，都是主材商負(fù)責(zé)，要給錢(qián)也是給熱水器安裝師傅、地板安裝師傅。

4、多報(bào)面積

這是比較老套的招數(shù)了，現(xiàn)在裝修公司大都免費(fèi)上門(mén)量房，幾家測(cè)量下來(lái)，業(yè)主基本上都會(huì)清楚自己的裝修面積。但這種坑也并不是沒(méi)有，寫(xiě)出來(lái)給大家提個(gè)醒。

5.工藝信息不明確

舉例廚衛(wèi)包管，大部分的管道都是用輕體磚做包管處理，一般報(bào)價(jià)300-350元/根左右，工藝應(yīng)包含砌磚、掛網(wǎng)、水泥抹灰找平處理，下面這個(gè)報(bào)價(jià)中的工藝就說(shuō)得不詳細(xì)，把掛網(wǎng)和水泥抹灰漏掉了

所以工藝信息越詳細(xì)越好，比如瓷磚轉(zhuǎn)角是45度碰角還是用陽(yáng)角線(xiàn)，吊頂龍骨是用木龍骨還是輕鋼龍骨，釘眼會(huì)不會(huì)用防銹漆涂刷， 淋浴區(qū)防水是不是刷到1.8米，都要在報(bào)價(jià)單里有明確體現(xiàn)。

6、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確

每完成一個(gè)階段要進(jìn)行工程質(zhì)檢驗(yàn)收，報(bào)價(jià)里應(yīng)該有每個(gè)項(xiàng)目的明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，比如閉水試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、水管打壓標(biāo)準(zhǔn)、地面水泥找平誤差在多少毫米以下，貼磚空鼓率在多少百分比以下等。

7.不起眼的小字備注

水電是裝修里比較賺的部分，裝修公司給水電報(bào)價(jià)都是預(yù)估，就是大概看看你的房子，估計(jì)會(huì)用多少米的電線(xiàn)水管，加上人工費(fèi)和輔料費(fèi)，初步算個(gè)總價(jià)。

實(shí)際款項(xiàng)是水電改造做完單獨(dú)結(jié)算的，通常合同里會(huì)注明“水電改造費(fèi)用以實(shí)際產(chǎn)生的為準(zhǔn)”，然后告訴你水電這塊有一個(gè)向上浮動(dòng)的區(qū)間，一般“不超過(guò)預(yù)估10%”。如果裝修公司給你的浮動(dòng)百分比很高就要注意了，這說(shuō)明什么？很可能他明碼實(shí)價(jià)的部分報(bào)低了，讓你感覺(jué)好像很便宜，后期再想辦法多收錢(qián)，因?yàn)閷?shí)際工程中，花費(fèi)很難不浮動(dòng)，而且一浮就浮到最高點(diǎn)。

有的公司會(huì)把水電單獨(dú)拿出來(lái)做一個(gè)水電補(bǔ)充協(xié)議，放在工程報(bào)價(jià)單后面，也是合同附件之一，說(shuō)的就是上浮10%這件事。

還有全包套餐，按照常理來(lái)說(shuō)是包水電的，合同中也寫(xiě)了包水電，但很少注意到這個(gè)合同上有個(gè)注：“水電點(diǎn)位之間的1.5米是包的，點(diǎn)位之間超過(guò)1.5米的，額外收費(fèi)，xxx一米?！?/strong>正常的點(diǎn)位之間，1.5米怎么可能會(huì)夠？不夠怎么辦？加錢(qián)唄。

8.其他費(fèi)用

除了直接的工程材料費(fèi)用之外，還要確認(rèn)一些其他費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)跟單費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、有的公司還有項(xiàng)目經(jīng)理工資等，確認(rèn)這些的收取比例或優(yōu)惠減免，是不是當(dāng)初雙方商定的一致。

像管理費(fèi)一般占裝修總費(fèi)用的5%-20%，市面上裝修公司收8-15%的比較多。最好清楚管理費(fèi)體現(xiàn)在實(shí)際操作中是怎么樣的形式，例如是不是有專(zhuān)人管理施工材料，有專(zhuān)人定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度等。

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