很多業(yè)主在買房的時(shí)候，都會(huì)遭遇到一些買房的小套路，相信也有很多人感覺很糟心，那么下面小編就來為大家總結(jié)些有關(guān)選購新房應(yīng)該注意的貓膩吧，相信你也會(huì)比較關(guān)心的。

1、戶型設(shè)計(jì)不合理的房子不要買

現(xiàn)在有很多的房子，戶型設(shè)計(jì)都不合理，面積浪費(fèi)比較大，本來購房每平方的價(jià)錢也都很貴，如果戶型設(shè)計(jì)不合理的話，那我就相當(dāng)于白白花了很多的錢給開發(fā)商。大家在選購新房的時(shí)候，可以去房間里面看一下房間的采光、通風(fēng)、衛(wèi)生狀況。注意的是房間里最好不要有不規(guī)則的形狀、拐角，否則的話，裝修的時(shí)候，這些空間很難利用到。

2、質(zhì)量不好的房子不要買

如果大家選購的是二手房的話，那么看一下房齡，一般房齡太大的房子，大家最好是不要買，這種房子往往會(huì)存在一些質(zhì)量性的問題。

對(duì)于新房的話，我們也要看開發(fā)商的施工資質(zhì)，有的開發(fā)商往往施工質(zhì)量比較差，存在各種安全隱患，那么對(duì)于這種房子我們最好就不要買。

3、樓層間距過小的房子不要買

如果樓層間距少于30米，那么就會(huì)影響房間的采光，此外，家里的隱私也可能會(huì)被別人看到。

一般建議樓層間距至少要在60米以上，少于60米的不要買。

4、不要買低樓層的房子

雖然很多低樓層的房子可能會(huì)稍微便宜一些，而且有很多景觀，但是低樓層的房子往往會(huì)容易滋生蚊蟲，而且很多地方，一樓的地方衛(wèi)生環(huán)境也比較差，就會(huì)影響我們的生活質(zhì)量，所以建議大家不要選購低樓層的房子。

5、產(chǎn)權(quán)等證件不清晰的房子不要買

有的開發(fā)商連預(yù)售證都沒有下來，都開始賣房子，這種房子最好不要買，同時(shí)我們也要警惕開發(fā)商使用其他樓盤的預(yù)售證來售房，這種情況往往也是存在的。

如果開發(fā)商遲遲拿不到預(yù)售證的話，那么也會(huì)影響將來房產(chǎn)證的下發(fā)。

買房應(yīng)該注意的事項(xiàng)：

6、贈(zèng)送面積最好寫進(jìn)合同里面

雖然有的開發(fā)商說的是有贈(zèng)送面積，但是最好是寫進(jìn)合同里面，這樣才有一定的法律效力。

7、購房時(shí)候最好選擇大品牌的開發(fā)商

大品牌的開發(fā)商，至少從房子質(zhì)量等多種方面是可以放心的。大品牌的開發(fā)商一般都有自己的物業(yè)管理公司，后期入住生活也比較方便。

而有的小品牌的開發(fā)商，可能會(huì)因?yàn)橹型举Y金鏈的斷裂，房子蓋一半就停工了，這樣的話，虧損的只有自己。

8、南北通透很重要

南北通透不僅僅是，客廳在南餐廳在北，我們要學(xué)會(huì)看戶型圖，南北通透的房子，房間的氣流流通比較好，房間不容易潮濕。

9、驗(yàn)房也很重要

交房驗(yàn)房也是一項(xiàng)重要的事情，我們需要注意隱蔽工程等多個(gè)方面的驗(yàn)收，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，一定要及時(shí)的向物業(yè)管理公司聯(lián)系。

10、注意個(gè)人信息的保護(hù)

現(xiàn)在相信有很多人買房子，一留電話號(hào)碼，就有很多人給你打電話。這就是個(gè)人信息被出賣的原因。所以建議大家在買房的時(shí)候可以先辦理一張臨時(shí)的電話卡，房子買好之后就注銷掉，這樣就不用擔(dān)心個(gè)人信息被出賣的情況了。

有關(guān)買房應(yīng)該注意的事項(xiàng)和套路，就為大家介紹到這里了，10點(diǎn)注意事項(xiàng)，希望能夠給大家一些幫助作用。

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