我們?cè)谫I房產(chǎn)的時(shí)候最關(guān)心的是什么？房子的地段？?jī)r(jià)格？還是戶型？我相信很多人會(huì)將戶型作為中重要的一個(gè)考量因素。房地產(chǎn)商也抓住了客戶對(duì)于戶型的追求，為了滿足客戶多樣性的需求，打出了“N+1”的戶型來吸引客戶。那么什么是“N+1”戶型呢？今天我們來聊聊“N+1”戶型的那些事兒。

一、什么是“N+1”戶型

其中所謂的“N”就是一般房屋都具備的功能，比如臥室、廚房、客廳、衛(wèi)生間等這些基本的功能；而“1”主要是指可以擴(kuò)展的空間，這個(gè)空間相比其他主要區(qū)域來說會(huì)小很多，也是贈(zèng)送的面積。業(yè)主可以根據(jù)需要設(shè)計(jì)成書房、衣帽間、儲(chǔ)物間等。這個(gè)“1”具有很高的改造性。

二、“N+1”戶型的優(yōu)點(diǎn)

1、改造性和可塑性強(qiáng)

正因?yàn)椤癗+1”戶型具有很強(qiáng)的可塑造性，我們能根據(jù)需要來改造成自己想要的樣子，讓自己的房子更有特色。這受到了現(xiàn)在年輕人的喜愛。

2、增加功能區(qū)

如果說房子本身的功能不齊全，或者是功能不齊全。我們可以通過贈(zèng)送的這件面積來彌補(bǔ)戶型本身的一些缺陷。比如，我們可以做成棋牌室或者書房等。

3、節(jié)省購(gòu)房成本和居住成本

剛才我說了“N+1”戶型中的“1”是贈(zèng)送的，相當(dāng)于多了一個(gè)房間。而這個(gè)房間時(shí)不收錢的，這就給大家節(jié)省了很大一筆錢，而且后期的物業(yè)費(fèi)、維修基金都是不會(huì)收取這部分費(fèi)用的。

三、“N+1”戶型的缺點(diǎn)

1、贈(zèng)送面積沒有產(chǎn)權(quán)

大家要注意，其實(shí)開發(fā)商贈(zèng)送的這部分面積其實(shí)是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)的，所以才會(huì)在居住后不收取物業(yè)費(fèi)、維修基金費(fèi)等，而且房子在以后的出售或者是抵押的時(shí)候出現(xiàn)什么問題，遇到什么風(fēng)險(xiǎn)，這部分面積都不會(huì)受到法律的保護(hù)。

2、裝修費(fèi)用和難度比較高

贈(zèng)送的區(qū)域一般都是非正常戶型的位置，這種設(shè)計(jì)會(huì)增加裝修施工的難度，可能也不是方正的戶型，所以布局很不好把握。

3、改造可能影響原有的好戶型功能

通過改造確實(shí)能增加房子的使用功能，但是有時(shí)候可能會(huì)影響到其他區(qū)域的采光和通風(fēng)，所以裝修的是一定要設(shè)計(jì)好。

以上便是本文什么是N+1戶型，關(guān)于N+1戶型你了解多少的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)您的裝修設(shè)計(jì)有所幫助。想了解更多最新裝修知識(shí)，請(qǐng)?jiān)L問我們的裝修學(xué)堂欄目。上海裝潢網(wǎng)旗下裝修公司均通過裝修協(xié)會(huì)審查備案，所有會(huì)員單位均正規(guī)有資質(zhì)，在上海裝潢網(wǎng)可享受免費(fèi)設(shè)計(jì)裝修方案、免費(fèi)報(bào)價(jià)、免費(fèi)監(jiān)理、免費(fèi)推薦正規(guī)裝修公司等服務(wù)。另有正規(guī)裝修合同供您下載，省心省錢裝修就來上海裝潢網(wǎng)吧。