買房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是集全家的財(cái)力，因此選擇一個(gè)性價(jià)比高的房子，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，因?yàn)閷?duì)于很多人來(lái)說(shuō)，這可能是他們買的第一套房子，也可能是最后一套房子。因此，一定要選擇自己和家人滿意的房子。那么如何辨別性價(jià)比高的房子呢？下面我們來(lái)了解一下。

買房

一、如何選擇性價(jià)比高的房子

1、房子的新舊程度

在同一個(gè)區(qū)域，同樣價(jià)格的房子中我們要選新房，因?yàn)樾路康氖褂媚晗薷L(zhǎng)。

2、交通是否方便

總體來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在城市的交通都挺方便的。但是有些新開發(fā)的地方還是不太方便。如果沒(méi)有車，那么主要選擇離公交站或者地鐵近的房子，否者上班很麻煩。

3、學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)

買房還要考慮孩子以后上學(xué)的問(wèn)題，家里學(xué)校太遠(yuǎn)對(duì)于孩子和大人都不方便。而且學(xué)區(qū)房增值也是最快的。

4、周圍的基礎(chǔ)設(shè)施是否齊全

買房前先看看周圍是否有完善的服務(wù)設(shè)施，比如銀行、商城、休閑場(chǎng)所等，要是買包煙都的開車去，那是不是很麻煩？

5、戶型大還是小的好

因?yàn)樾粜涂們r(jià)不高，變現(xiàn)快，所以往往單價(jià)是比較高的，也是漲幅比較快的高性價(jià)比房子。

6、純住宅還是商業(yè)住宅

純住宅一般指的是70年產(chǎn)權(quán)的，而商業(yè)是40年左右的。比較而言商住房水電費(fèi)也較貴，生活成本較高。但是有的人喜歡投資商住房，租金回報(bào)率高，當(dāng)然每個(gè)房子情況各不相同。如果有回報(bào)率高的純住宅當(dāng)然性價(jià)比更高。


買房

二、買房三大標(biāo)準(zhǔn)

1、房?jī)r(jià)收入比。房?jī)r(jià)收入比是指住房?jī)r(jià)格和城市居民家庭年收入之比。合理的比值在2.6:1左右。而現(xiàn)在中國(guó)房?jī)r(jià)的高漲，已經(jīng)到了7.6:1，有的地方甚至10:1.

2、按揭還款和日常開支的比例。這個(gè)比一般在28%~35%。如果超過(guò)35%，則個(gè)人負(fù)擔(dān)過(guò)重，不僅擠壓個(gè)人其他消費(fèi)，而且會(huì)降低家庭的生活質(zhì)量。

3、家庭負(fù)債與家庭總收入的比例。家庭負(fù)債包括汽車貸款、私人借款、信用卡等，這個(gè)比例不能超過(guò)50%，不能因?yàn)樵鹿?dǎo)致日常生活出現(xiàn)困難。

最后，奉勸大家理智買房，要時(shí)刻關(guān)注國(guó)家房地產(chǎn)方面的政策，不要盲目跟風(fēng)，給自己生活帶來(lái)困難。如果想了解更多你還可以在房產(chǎn)欄目學(xué)習(xí)裝修相關(guān)的知識(shí)，在裝修服務(wù)欄目先提交預(yù)算審核申請(qǐng)服務(wù)以及施工人員、免費(fèi)監(jiān)理等。如果在裝修中遇到問(wèn)題可以在裝修投訴欄目進(jìn)行投訴，我們有專業(yè)人士幫忙解決。需要購(gòu)買建材的可以在牛家易建材商城購(gòu)買，七天無(wú)理由退貨，品質(zhì)有保障。