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毛坯房墻面規(guī)范及后續(xù)處理步驟
發(fā)布時(shí)間:2009-06-18 作者:ccy 瀏覽:297

概要: 毛坯房墻面規(guī)范及后續(xù)處理步驟

施工 乳膠漆

  裝修工程一般分為硬裝修和軟裝飾兩部分,硬裝修部分可分為“墻面系統(tǒng)”、“地面系統(tǒng)”、“水電系統(tǒng)”、“空調(diào)系統(tǒng)”、“櫥柜系統(tǒng)”五大系統(tǒng)。其中墻面裝修隱蔽工程較多,人們往往只注重到裝飾層的乳膠漆或壁紙?zhí)舻萌绾苇h(huán)保,如何高檔,但對(duì)墻面裝修中的封固層和找平層嚴(yán)重忽視。需要按《墻面裝修標(biāo)準(zhǔn)流程》選配材料和科學(xué)規(guī)范施工。殊不知墻面基層處理不當(dāng),即便乳膠漆或壁紙?jiān)俸?,墻面也難免會(huì)出現(xiàn)開裂、掉粉、起泡等一系列頭痛問題。涂料裂縫、墻紙翹邊、墻布發(fā)霉等質(zhì)量糾紛的投訴數(shù)量每年總不見減少,扯皮不斷,沒完沒了。

  其實(shí)絕大多數(shù)的糾紛不是裝飾層材料的本身質(zhì)量問題,發(fā)生問題的根源是墻面基層處理不規(guī)范、不科學(xué)和選材不當(dāng)造成的。嚴(yán)格說,墻面的裝修應(yīng)該分為“裝修”和“裝飾”兩大部分,墻面基層處理是“裝修”范疇(包括封固層、找平層施工),刷漆、貼壁紙等是“裝飾”范疇。

  簡單地說:墻面系統(tǒng) = 封固層 + 找平層 + 裝飾層。

  “刷乳膠漆、貼墻紙”是比較典型的案例,我們以此為例,將施工過程分成了九步,希望能夠幫助大家掌握一些原則和要領(lǐng)。

  步驟一:大檢查(確定是否需要鏟墻和選配材料)

  鑒別方法是墻面灑水后,用鏟刀刮墻,很難鏟掉的應(yīng)該是水泥墻面;很容易鏟掉的就是大白粉加膠水的“大白膩?zhàn)印保捎谄湟资艹狈刍⒑屑兹┑墓こ棠z水,需要鏟除。

  情況一:如果是水泥墻面。全面檢查毛坯房內(nèi)需要刷漆的水泥墻面是否堅(jiān)實(shí)、平整。如果墻面的抹灰層不夠結(jié)實(shí)或者存在大的空鼓、裂縫、孔洞等工程質(zhì)量問題,建議投訴開發(fā)商或者物業(yè),要求其重做。該省還得省。

  情況二:如果膩?zhàn)訅γ妗?一定要檢查膩?zhàn)邮欠駷榇蟀追奂幽z水的膩?zhàn)樱绻?,必須鏟掉,墻面重新處理。大家都知道,房產(chǎn)建筑商很少會(huì)用質(zhì)量好的工程材料給你找平,行業(yè)術(shù)語叫“見白”,交房時(shí)好看一點(diǎn)而已,耐水、環(huán)保他們就不管了。特別提醒大家:墻面基層不牢固易粉化,在上面做什么好材料也白浪費(fèi);如果是合格的耐水膩?zhàn)?,就很幸運(yùn)了。

  步驟二:成品保護(hù)

  處理墻面時(shí)會(huì)有粉塵,而且施工中難免會(huì)有石膏、砂漿、耐水膩?zhàn)蛹巴苛系妊b修材料掉落,所以一定要提前做好對(duì)房間內(nèi)已有裝修成品的保護(hù)工作。

  步驟三:封固層處理(需使用界面處理劑和嵌縫石膏膩?zhàn)?

  1、 清除空鼓,用水浸濕墻面白粉層,鏟掉墻皮。裝修正式開始前,需要清理空鼓墻面,建議用切割機(jī)根據(jù)空鼓大小進(jìn)行切割清除,除去日后裂縫隱患。如果開發(fā)商交房的墻面是大白膩?zhàn)?,而不是白水泥找平,則必須鏟除,基層不牢固易粉化,在上面做什么好材料也白搭。

  2、 墻面輥刷界面劑清理浮灰,提高附著力。用粗毛鋼刷去墻面白粉浮灰,整個(gè)墻面輥刷界面劑一遍,或界面劑拉毛處理封固,增強(qiáng)封固層和找平層之間的附著力。建議使用好一點(diǎn)的 “界面處理劑”,市場(chǎng)上一般有分為高分子乳液性界面劑、水溶性高分子界面劑、淀粉類界面劑等。最好的是高分子乳液性界面劑,選料上乘,是真正意義上的生態(tài)環(huán)保材料,其有超強(qiáng)滲透功能,全面提高界面附著力,防空鼓,抗開裂,技術(shù)指標(biāo)最好。

  3、 用找平修補(bǔ)砂漿修補(bǔ)空鼓、線槽、孔洞,嵌縫石膏進(jìn)行溝縫處理。修補(bǔ)后的墻面和有細(xì)微裂縫的墻體,需用防裂繃帶沿縫覆蓋粘貼,大面積修補(bǔ)過的墻體,強(qiáng)烈建議用“的確良”白布覆蓋粘貼,然后用嵌縫石膏封蓋抹平。石膏制品間,石膏板之間的接縫,釘眼等部位必須用嵌縫石膏填實(shí)抹平處理。

  步驟四:厚找平層處理(需使用專業(yè)找平修補(bǔ)砂漿)

  平整度好的毛坯墻(毛坯房交房規(guī)范平整度在±3毫米)就不需要用找平修補(bǔ)砂漿進(jìn)行厚找平了,直接用耐水膩?zhàn)踊蚬δ苄蜕鷳B(tài)膩?zhàn)舆M(jìn)行精找平就可以了。
  如果是不平整或鏟過墻的墻面,建議采用專業(yè)厚找平材料找平修補(bǔ)砂漿進(jìn)行墻面基本找平,以便精找平批刮耐水膩?zhàn)樱Ч粌H好,而且還能節(jié)約膩?zhàn)?。建議使用不會(huì)裂縫的專業(yè)內(nèi)墻找平修補(bǔ)砂漿。由于各地開發(fā)商工程質(zhì)量良莠不齊,墻面平整度符合交房規(guī)范(±3毫米)的白水泥找平的毛坯墻面比較少,因此大多數(shù)墻面裝修都需要使用厚找平材料進(jìn)行基本找平。其具有很好的粘結(jié)強(qiáng)度、耐水性和抗裂性,對(duì)各種基材都有很好的粘結(jié)力,可有效避免用膠水加白水泥或者粉刷石膏打底所造成的粘結(jié)力差、開裂、空鼓和甲醛污染等問題的發(fā)生。專業(yè)內(nèi)墻找平修補(bǔ)砂漿尤其適合用于澆注混凝土、剪力板等平整度差的光滑表面及拼縫等。無毒、無味是綠色環(huán)保產(chǎn)品。厚找平后平整度在±3毫米。

  步驟五:精找平層處理(江南潮濕地區(qū)需使用耐水膩?zhàn)?、功能型生態(tài)膩?zhàn)?

  厚找平層處理完后,就可以批刮耐水膩?zhàn)踊蚱渌δ苄蜕鷳B(tài)膩?zhàn)舆M(jìn)行精找平了,需根據(jù)膩?zhàn)拥氖┕ふf明要求進(jìn)行施工,特別要注意充分均勻攪拌、批刮厚度和打磨等注意事項(xiàng),避免因施工技術(shù)不當(dāng)造成的人為問題。目前市場(chǎng)上技術(shù)最尖端、品質(zhì)最好、性價(jià)比最高的是“碧璽玉襯”牌生態(tài)墻面系統(tǒng)建材。其一舉突破了傳統(tǒng)“環(huán)保產(chǎn)品”盡量減少釋放有害物的技術(shù)瓶頸,不僅自身生態(tài)環(huán)保,而且還能在不需要任何能源的情況下,永久釋放高濃度的負(fù)離子,達(dá)到主動(dòng)凈化空氣、祛除有害氣體,提高人體免疫力和自我修復(fù)能力。權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,1平方厘米碧璽玉襯生態(tài)膩?zhàn)用棵胫圃?000-2000個(gè)負(fù)離子,能達(dá)到北京密云云蒙山國家森林公園負(fù)離子濃度水平,符合生態(tài)建材要求。其耐水功能還大大延長了墻紙和乳膠漆的使用壽命,時(shí)尚墻紙和乳膠漆還可以無需鏟墻隨意更換。大大降低了生活使用成本。只用水不要膠水、當(dāng)天裝修隔天即可放心入住,可節(jié)省墻面漆30%~50%,用節(jié)省下的錢購買墻面裝修所需的其他材料還綽綽有余。更新?lián)Q代的優(yōu)越性可見一斑。精找平后平整度應(yīng)在±1毫米。

  步驟六:打磨膩?zhàn)?/STRONG>

  耐水膩?zhàn)臃€(wěn)定硬化干實(shí)之后(一般5-7天)會(huì)變得堅(jiān)實(shí)無比,此時(shí)再進(jìn)行打磨就會(huì)變得異常困難。因此,建議刮過膩?zhàn)又?-2天便開始進(jìn)行膩?zhàn)哟蚰?。打磨可選在夜間,用200瓦以上的電燈泡貼近墻面照明(白天也需要用燈泡找平),邊打磨邊查看平整程度。

  步驟七:刷底漆或刷基膜

  如果裝飾層是刷涂料的,打磨好膩?zhàn)?,清理表面的浮塵后,便可以涂刷抗堿底漆了。底漆輥涂一遍即可,務(wù)必均勻,待其干透后(一般2-4小時(shí))可以進(jìn)行下一步工序輥涂面漆。

  如果選擇貼墻紙,則需要先刷一層基膜就可以了。特別提醒,千萬不要用硝基漆封底(不環(huán)保),硝基漆是為了延長易受潮粉化的大白膩?zhàn)訅勖p少墻紙過早出問題無奈的選擇,否則一輩子與甲醛為伴了。

  步驟八:刷面漆或貼墻紙

  墻面漆通常要輥涂兩遍,每遍之間應(yīng)相隔2-4小時(shí)以上(視其表干情況而定)待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后,需要1-2天才能完全干透,在涂料完全干透前應(yīng)注意防水、防旱、防塵、放風(fēng)、防曬,以免漆膜出現(xiàn)問題。如果貼墻紙,基膜表干后,就可以貼墻紙了。

  步驟九:驗(yàn)收

  墻面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、陰陽角豎直、無裂縫、無孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿,墻紙紋路拼接遠(yuǎn)看無痕、無氣泡,還要注意檢查成品保護(hù)的情況。